购买电梯房需要注意什么？
日期：2017-01-19
购买电梯房需要注意什么？
2017-01-18 07:00:00 来源：新浪房产
时代变迁，技术进步，人们的生活方式和生活环境发生了变化，九十年代的商品房，一栋楼总共五六层，九层就算高层了。现在的商品房大多都是十几层甚至二十几层的高层电梯房。那么，这类房源在购买时应该注意哪些问题呢？
新浪乐居讯 时代变迁，技术进步，人们的生活方式和生活环境发生了变化，九十年代的商品房，一栋楼总共五六层，九层就算高层了。现在的商品房大多都是十几层甚至二十几层的高层电梯房。那么，这类房源在购买时应该注意哪些问题呢？
一、水电情况
电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这样也就要求电梯房的应急发电机组的配置就很重要了，即使市内停电时，也能保证水和电梯等等可以暂时运行。
二、消防安全
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
三、梯户比与住宅密度
这是影响生活舒适度的重要指标之一，也是衡量电梯房品质的要素之一。梯户比上来说，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，同时还有电梯的质量，主要就是电梯的速度问题，这样可以保证在使用高峰期时减少等待的时间。住宅密度也可以理解为人口密度，这一栋楼住了多少人，密度越低，居住的品质越高。
四、物业管理
高层住宅的住户较多，在安全防盗已经突发状况时的疏散都需要有安保人员负责。所以在底层设置值班警卫室，以及监控安保等都应该准确到位。